Parceros House en venta en Laureles, Medellín: 511 m², 8 apartamentos amoblados, oficina, zonas comunes y operación activa. $3.400 millones.
Parceros House: edificio coliving en venta en Laureles, Medellín
Parceros House es una oportunidad de inversión inmobiliaria en funcionamiento ubicada en Laureles–Bolivariana, Medellín. Se comercializa de manera integral: el inmueble, el mobiliario y la operación actual, permitiendo adquirir un activo de renta ya estructurado y con historial operativo.
La propiedad cuenta con aproximadamente 511 m² construidos y está conformada por 8 apartamentos completamente amoblados, cada uno diseñado como una unidad independiente con alcoba, baño privado y cocina. A esto se suma una oficina privada y diferentes zonas comunes pensadas para complementar un modelo de alojamiento flexible.
Una operación inmobiliaria lista para continuar
A diferencia de adquirir un edificio vacío para posteriormente adecuarlo, amoblarlo y desarrollar un concepto comercial, Parceros House se ofrece como una operación completa y activa.
El inmueble incorpora espacios de coworking, zona de café y encuentro, patios interiores con vegetación, áreas de descanso, terraza y espacios destinados a bienestar y actividades como yoga. Estos ambientes aportan valor a la experiencia de los huéspedes y residentes y refuerzan el concepto de comunidad propio de un modelo de coliving en Medellín.
Los apartamentos se entregan amoblados, permitiendo conservar la infraestructura que actualmente soporta la operación.
Historial de operación de Parceros House
Entre septiembre de 2025 y agosto de 2026, la operación registró una ocupación promedio del 70 %. Durante ese mismo periodo obtuvo un ingreso promedio mensual de $19.241.241 y una utilidad operativa promedio mensual de $14.180.514, antes de impuestos.
En los doce meses analizados, Parceros House reportó $230.894.888 en ingresos acumulados y $170.166.169 de utilidad operativa acumulada, con un margen operativo reportado del 73,7 %. Estos datos corresponden exclusivamente al desempeño histórico informado de la operación y no constituyen una garantía de resultados futuros.
El informe financiero individualiza además ingresos provenientes de los apartamentos 100 al 107 y de una oficina privada, confirmando la estructura diversificada de la operación.
Inversión inmobiliaria en Laureles–Bolivariana
Su ubicación en Laureles, sector Bolivariana, sitúa a Parceros House dentro de uno de los sectores consolidados del occidente de Medellín. La zona tiene conexión con corredores como la Avenida Bolivariana y el entorno del campus Laureles de la Universidad Pontificia Bolivariana, lo que amplía el potencial de demanda para diferentes perfiles de estadía.
El modelo flexible permite atender distintos perfiles de usuario y adaptar la estrategia comercial entre estadías de diferentes duraciones, manteniendo el carácter residencial de cada una de las ocho unidades.
Una propiedad, ocho unidades y una operación en marcha
Parceros House reúne en una sola adquisición 511 m² construidos, 8 apartamentos amoblados, oficina privada, zonas comunes y una operación comercial existente.
Su precio de venta es de $3.400.000.000.
Para un comprador que busca un edificio para inversión en Medellín, una propiedad generadora de renta en Laureles o un activo inmobiliario con una estructura de coliving ya desarrollada, Parceros House ofrece algo especialmente relevante: no se adquiere únicamente el inmueble, sino una plataforma física y operativa sobre la cual continuar desarrollando el negocio.
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