Arriendos y Administración de Inmuebles
En GOOD & PARTNERS ofrecemos administración integral de propiedades de arrendamiento en Medellín, Envigado, El Retiro, Llanogrande, Rionegro, La Ceja y el oriente antioqueño. Diseñamos nuestro modelo para que usted, como propietario, reciba su renta puntualmente, con la tranquilidad de que cada etapa -- desde la búsqueda del arrendatario hasta el mantenimiento y la liquidación mensual -- está siendo gestionada por un equipo dedicado y profesional.
Nuestro proceso
Levantamos la ficha completa del inmueble, definimos condiciones comerciales y lo preparamos para el mercado.
Publicamos en portales inmobiliarios, redes sociales y red MLS con fotografía y copy profesional.
Atendemos leads, filtramos candidatos y agendamos visitas calificadas.
Verificamos capacidad de pago, antecedentes y, si aplica, radicamos ante la aseguradora.
Elaboramos el contrato, coordinamos firma e inventario de entrega con evidencia fotográfica.
Facturación, verificación de pagos, atención de novedades y mantenimiento del inmueble.
Transferencia mensual con soporte detallado de ingresos, comisión y descuentos si aplica.
Gestión progresiva de mora, siguiendo protocolo formal antes de cualquier acción contractual.
Gestionamos la renovación del contrato o el protocolo de entrega y paz y salvo al finalizar.
¿Por qué GOOD & PARTNERS?
- Firma boutique, trato cercano. Cada propietario tiene un interlocutor directo y respuestas ágiles, no líneas de atención genéricas.
- Respaldo institucional. Miembros activos de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia y de la red MLS, con Certificación RCI.
- Estudio riguroso de arrendatarios. Verificación de capacidad de pago y antecedentes antes de aprobar cualquier candidato.
- Cobertura de aseguradora. Trabajamos con pólizas SURA que amparan el canon, servicios públicos y daños al inmueble ante incumplimiento.
- Gestión integral, no solo cobro. Facturación, mantenimiento, novedades, liquidaciones y renovaciones bajo un mismo equipo.
- Transparencia total. Liquidación mensual detallada, con soportes, sin sorpresas ni cobros ocultos.
Gestión de mantenimiento
La administración no termina en el cobro del canon. Hacemos seguimiento activo al estado físico del inmueble y a cualquier novedad reportada por el arrendatario, coordinando proveedores de confianza y solicitando su autorización antes de ejecutar reparaciones de costo relevante. Cada intervención queda soportada con foto y factura, y su valor se refleja de forma transparente en la liquidación mensual.
Atención a propietarios en el exterior
Buena parte de nuestros propietarios y arrendatarios vive fuera de Colombia. Contamos con comunicación en inglés por escrito, formulario de arrendamiento bilingüe, firma electrónica y liquidaciones documentadas sin importar el destino de la transferencia -- con un solo interlocutor de confianza en Good & Partners para cualquier consulta.
¿Quiere poner su propiedad en arriendo sin ocuparse de la operación diaria? Contáctenos y evaluamos su inmueble para iniciar el proceso.