Análisis Comparativo de Mercado (ACM) y Avalúos
En GOOD & PARTNERS elaboramos Análisis Comparativos de Mercado (ACM) para propietarios, inversionistas y compradores que necesitan un precio sustentado antes de vender, comprar o tomar una decisión de inversión -- con metodología rigurosa, no una estimación al aire.
Nuestro proceso
01
Recolección de información
- Visita al inmueble
- Levantamiento de características y estado
- Revisión de documentación de la propiedad
02
Estudio comparativo
- Selección de comparables vigentes en la zona
- Metodología bottom-up por metro cuadrado
- Cruce con datos de la Lonja y MLS
03
Análisis de variables
- Ubicación, estado y amenities
- Tiempos de rotación en la zona
- Ajustes por características diferenciales
04
Elaboración del informe
- Documento profesional con comparables sustentados
- Rango de precio recomendado
- Presentación con la marca Good & Partners
05
Entrega y asesoría
- Explicación del resultado y su sustento
- Recomendación de estrategia de precio
- Resolución de dudas del propietario o comprador
¿Por qué GOOD & PARTNERS?
- Metodología rigurosa -- comparables reales, no un número al ojo.
- Acceso a información de mercado a través de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia y la red MLS.
- Un informe profesional, útil tanto para tomar una decisión propia como para sustentar una negociación.
- Aplicable a propiedades urbanas y de todo tipo de uso -- residencial, comercial o de inversión.
¿Necesita saber cuánto vale realmente su propiedad? Contáctenos y le entregamos un análisis sustentado, no una cifra al azar.